ABD’de ev sahipliği 2020’nin en yüksek seviyesinden geriledi
SEATTLE – Teknoloji destekli emlak komisyonculuğu şirketi Redfin’in (NASDAQ: RDFN) raporuna göre, tipik bir ABD’li ev sahibi, pandeminin başlangıcında 2020’de zirve olan 13,4 yıldan bu yana 11,9 yıl boyunca evinde kalıyor. firma. düşmüş. Bu eğilim, ortalama görev süresinin 6,5 yıl olduğu yirmi yıl öncesine göre önemli bir değişikliğe işaret ediyor.
Rapor, yaşlanan baby boomer nüfusunun ev sahipliğinin artmasında önemli bir faktör olduğunu, yaklaşık %40’ının mevcut evlerinde 20 yıldan fazla, %16’sının ise 10-19 yıldır mevcut evlerinde yaşadığını gösteriyor. Buna karşılık, Y kuşağının %7’sinden azı on yıldan fazla bir süredir evlerinde yaşıyor; Bu onların daha genç yaşlarının ve daha fazla iş hareketliliğinin bir yansımasıdır.
X kuşağı ayrıca evlerinde daha uzun süre kalma eğiliminde; %35’i 10 yıllık sınırı aşıyor. Veriler ayrıca, 2023’te 26 yaşına girecek olan Z kuşağının en yaşlı üyelerinin genellikle beş yıldan daha kısa bir süredir ev sahibi olduklarını ortaya koyuyor.
Mali teşvikler yaşlı Amerikalıların evlerinde kalmalarının önemli bir nedenidir. Ev sahibi olan baby boomers kuşağının yarısından fazlasının ödenmemiş ipoteği yok, bu da ortalama aylık sahip olma maliyetinin 600 doların biraz üzerinde olmasına yol açıyor. Ek olarak, Teksas’taki yaşlılar için emlak vergisi ertelemeleri ve Kaliforniya’daki emlak vergisi artışlarını sınırlayan Teklif 13 gibi bazı eyaletlerdeki vergi politikaları evde daha uzun süre kalmayı teşvik ediyor.
2000’li yılların başından bu yana ev sahibi olma oranındaki artışa katkıda bulunan bir diğer faktör de, mevcut yüksek ipotek oranları göz önüne alındığında, tıbbi ve konut teknolojisindeki gelişmelerin yanı sıra yerinde kalmanın mali faydaları nedeniyle birçok yaşlı Amerikalının yerinde yaşlanmayı tercih etmesidir.
Raporda ayrıca, mevcut konut envanterinin bulunmaması ve yüksek maliyetlerin, ev sahibi olmanın daha uzun sürmesinin hem bir sonucu hem de buna katkıda bulunan bir faktör olduğu belirtiliyor. Bu dinamik, özellikle bebek patlaması kuşağının ailelere uygun, orantısız sayıda daha büyük evlere sahip olması nedeniyle, ilk kez ev satın alacak olan gençler için zorluklar yaratıyor.
Uzaktan çalışma ve düşük konut kredisi faiz oranları nedeniyle ev satışlarında artışa neden olan pandeminin tetiklediği taşınma çılgınlığının ardından, ev sahibi olma süresinde de bir miktar azalma yaşandı. Redfin, ev sahiplerinin düşük ipotek oranlarına kilitlenmesi nedeniyle kira oranlarının sabit kalacağını veya bir miktar artacağını ve bu yıl konut satışlarının artabileceğini ancak önemli bir artış beklenmediğini öngörüyor.
Bu analiz Redfin’in basın açıklamasına dayanmaktadır.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
